Любой компании, не зависимо от рода ее деятельности, необходим комфортный офис для ведения дел. Рассмотрим классификацию офисов, которая существует на рынке коммерческой недвижимости.
Здесь Вы узнаете:
Офисы в жилом фонде
Аренда офиса в жилом фонде дает возможность существенно сэкономить, получив при этом отличное помещение. Однако, обслуживание и охрана такого помещения ложиться на плечи арендатора. Как правило, такие офисы пользуются популярностью в малом бизнесе.
Офисы в бизнес-центрах
Бизнес-центры имеют свою отдельную классификацию. Современная шкала офисов включает четыре класса — A, B, C и D. Два последних по шкале вида – класс «вымирающий»: арендаторы, заботящиеся о престиже фирмы и комфорте сотрудников, их не жалуют. Например, самый высокий класс «А» характерен для зданий, которые находятся рядом с транспортной развязкой и метро, они имеют престижный внешний вид, полную автоматизацию и оптимизацию.
Офисы категории В, как правило, незначительно уступают офисам категории А по нескольким параметрам – например, находятся дальше от основных транспортных развязок и метро.
Офисы категории B+
Особого внимание заслуживают офисы категории B+. В качестве примера рассмотрим Торгово-офисный центр «Эврика» класса В+ https://www.teorema.info/object/eureka/, расположенный в северной столице России, в городе Санкт-Петербург. Прежде всего, следует отметить хорошую транспортную доступность здания, всего за 10 минут можно выехать на КАД. В пешей доступности от центра «Эврика» находится метро Елизаровская. Кроме того, от метро Елизаровская организован бесплатный проезд на автобусе, время в пути занимает всего 5 минут. Автобусы ходят регулярно, с промежутком 15-20 минут.
Здание насчитывает 10 этажей, без учета цоколя, который отведен под складские помещения общей площадью 8 000 кв. м. На первых трех этажах расположен торговый центр, площадью 22 300 кв. м. Верхние 7 этажей оборудованы под офисные помещения, площадью 19 700 кв. м. Здание оснащено современными лифтами и эскалаторами, для удобства перемещения.
В бизнес-центре есть средства бытового обслуживания, ресепшен, почтовые ячейки для арендаторов, комнаты для переговоров, обеспечение собственными службами безопасности, перед зданием располагается просторная парковка, вместимостью 630 машино-мест.
Офиса в админзданиях
Админздания – это административные здания предприятий, которые остались с советских времен. Большинство из них на сегодняшний день отремонтированы и сдаются в аренду под офисы. В админзданиях, как правило, есть пропускная система и централизованная охрана, но отсутствует центральное кондиционирование и прочие удобства. К тому же, внешний вид зданий может быть различным.
Офисы в офисных центрах
Офисные здания представляют собой построенные или отреставрированные здания, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями и сетями. Кроме того, внешний вид здания довольно привлекательный и отделан в современном стиле. Зачастую, рядом с таким зданием находится парковка. В здании обязательно есть охрана, налаженная система кондиционирования, выход в Интернет.