Классификация офисных помещений

193

Классификация офисных помещений

Любой компании, не зависимо от рода ее деятельности, необходим комфортный офис для ведения дел. Рассмотрим классификацию офисов, которая существует на рынке коммерческой недвижимости.

Офисы в жилом фонде

Аренда офиса в жилом фонде дает возможность существенно сэкономить, получив при этом отличное помещение. Однако, обслуживание и охрана такого помещения ложиться на плечи арендатора. Как правило, такие офисы пользуются популярностью в малом бизнесе.

Офисы в бизнес-центрах

Бизнес-центры имеют свою отдельную классификацию. Современная шкала офисов включает четыре класса — A, B, C и D. Два последних по шкале вида – класс «вымирающий»: арендаторы, заботящиеся о престиже фирмы и комфорте сотрудников, их не жалуют. Например, самый высокий класс «А» характерен для зданий, которые находятся рядом с транспортной развязкой и метро, они имеют престижный внешний вид, полную автоматизацию и оптимизацию.

Офисы категории В, как правило, незначительно уступают офисам категории А по нескольким параметрам – например, находятся дальше от основных транспортных развязок и метро.

Офисы категории B+

Особого внимание заслуживают офисы категории B+. В качестве примера рассмотрим Торгово-офисный центр «Эврика» класса В+ https://www.teorema.info/object/eureka/,  расположенный в северной столице России, в городе Санкт-Петербург. Прежде всего, следует отметить хорошую транспортную доступность здания, всего за 10 минут можно выехать на КАД. В пешей доступности от центра «Эврика» находится метро Елизаровская. Кроме того, от метро Елизаровская организован бесплатный проезд на автобусе, время в пути занимает всего 5 минут. Автобусы ходят регулярно, с промежутком 15-20 минут.   

Здание насчитывает 10 этажей, без учета цоколя, который отведен под складские помещения общей площадью 8 000 кв. м. На первых трех этажах расположен торговый центр, площадью 22 300 кв. м. Верхние 7 этажей оборудованы под офисные помещения, площадью 19 700 кв. м. Здание оснащено современными лифтами и эскалаторами, для удобства перемещения. 

В бизнес-центре есть средства бытового обслуживания, ресепшен, почтовые ячейки для арендаторов, комнаты для переговоров, обеспечение собственными службами безопасности, перед зданием располагается просторная парковка, вместимостью 630 машино-мест. 

Офиса в админзданиях

Админздания – это административные здания предприятий, которые остались с советских времен. Большинство из них на сегодняшний день отремонтированы и сдаются в аренду под офисы. В админзданиях, как правило, есть пропускная система и централизованная охрана, но отсутствует центральное кондиционирование и прочие удобства. К тому же, внешний вид зданий может быть различным.

Офисы в офисных центрах

Офисные здания представляют собой построенные или отреставрированные здания, оснащенные всеми необходимыми коммуникациями и сетями. Кроме того, внешний вид здания довольно привлекательный и отделан в современном стиле. Зачастую, рядом с таким зданием находится парковка. В здании обязательно есть охрана, налаженная система кондиционирования, выход в Интернет.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии