Владельцы коммерческой недвижимости несут большую ответственность. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем жилого комплекса, офисного здания или магазина розничной торговли, придет время, когда вам понадобится обслуживание вашей коммерческой крыши. Большинство коммерческих зданий имеют рулонные кровли, которые имеют уникальные особенности демонтажа и монтажа.
Чем старше становится ваша крыша, тем больше она изнашивается и тем менее долговечными становятся кровельные материалы. Ваша крыша не прослужит вечно. Большинство коммерческих плоских крыш служат в среднем 10-20 лет при правильном монтаже и обслуживании.
Очень важно регулярно осматривать крышу и при необходимости производить мелкий ремонт, чтобы повысить долговечность вашей крыши. Ремонт может выиграть много времени, прежде чем потребуется полная замена.
Здесь Вы узнаете:
Первые признаки того, что ваша коммерческая крыша нуждается в ремонте
По большей части невозможно контролировать, что происходит с вашей крышей, поэтому знание признаков, на которые следует обратить внимание, имеет решающее значение для поддержания вашей крыши в хорошем состоянии и предотвращения серьезных повреждений вашего здания. Вот некоторые из наиболее распространенных ранних признаков того, что ваша коммерческая крыша нуждается в ремонте.
Зоны скопления воды
Если вы видите пятна, где на вашей коммерческой крыше образуются водяные лужи или лед, это признак того, что она не стекает должным образом. Это также может означать, что на горизонте появляется множество других проблем. Скопление воды на вашей коммерческой крыше может привести к массовым протечкам, появлению ржавчины и гниения, а также к увеличению веса крыши, что может привести к обрушению.
Треснувшая или поврежденная мембрана
Если верхний слой вашей коммерческой крыши поврежден, местами отслаивается, его необходимо немедленно отремонтировать. Эти трещины и разрывы могут позволить воде просачиваться в мембрану. Если эти мембраны не заменять, когда они треснули или порвались, ваша коммерческая крыша не будет работать в полную силу и подвергнет ваше здание риску дальнейшего повреждения.
Вздутие или пузырение на поверхности крыши
Вздутия на поверхности вашей крыши являются результатом высокой влажности или высокой температуры и длительного их воздействия. Пузырьки или вздутия на поверхности кровли могут возникнуть в результате любой из этих причин. Пузыри позволяют влаге проникать на крышу вашего объекта, что может привести к значительному повреждению конструкции крыши. Если не позаботиться и не обработать, крыша вашего предприятия останется подверженной дырам, протечкам, росту плесени и будет выглядеть неприглядно.
Высокие счета за электроэнергию
Крыша — это одно из первых мест, куда уходит тепло (и холод) из вашего здания. Плохо изолированная или протекающая крыша приведет к увеличению счетов за отопление и охлаждение. Это потому, что ваша система кондиционирования воздуха должна работать в два раза интенсивнее, чтобы снизить температуру в здании. Если вы заметили более высокие, чем обычно, счета за электроэнергию, немедленно проведите осмотр кровли.
Плохой дренаж
Признаки плохого дренажа крыши выглядят как скопление воды на крыше, ледяные плотины, забитые желоба или протечки по краям крыши. Ваша крыша должна быть способна пропускать воду и талый снег к краям крыши и безопасно стекать по желобам и водосточным трубам. Без совместной работы этой системы вы столкнетесь с серьезными повреждениями и протечками.
Демонтаж рулонной кровли
Довольно сложно демонтировать рулонные кровельные материалы, с помощью которых перекрывают плоские крыши. В результате воздействия солнечных лучей кровельные материалы слипаются в один толстый единый слой, который достаточно сложно отделяется от основания.
Демонтаж рулонных кровельных материалов необходим для качественного капитального ремонта кровли, поэтому следует обращаться за помощью к проверенным и надежным специальным компаниям, предоставляющих услуги профессиональных мастеров и специального оборудования https://stizh.ru/demontazh-rulonnogo-pokrytiya-krovli/
Демонтаж старой кровли из мягких покрытий осуществляется следующими способами:
- С помощью стропильной машины — это специальный инструмент, который разрезает полосы в старой кровле для облегчения удаления материала. Этот способ демонтажа полосы кровли подходит, если толщина наносимого слоя не превышает 30 мм.
- С помощью кровельного топора. Если толщина мягкой кровли превышает 3 см или в распоряжении мастера нет специального инструмента, проще разделить кровельный лист на квадраты, которые можно отделить от основания кровельным топором с длинной ручкой.